Hinweis:

Die nachfolgenden Angebote werden über den Anbieter "FLOWFACT" Holweider Straße 2a,
D-51065 Köln dargestellt. Dies beinhaltet die Darstellung der Übersichtsliste, der jeweiligen Detailansicht des Angebotes inklusive der Anfrage. Sie können der Erfassung Ihrer Daten widersprechen unter info@dueckerimmobilien.de

Dachgeschoßmaisonette in Rheinnähe

Adresse

40789 Monheim am Rhein
Deutschland

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine fantastische Aussicht in direkter Rheinnähe.

 

Die untere Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- & Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Duschbad und einem Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen sie die gut 13 m² große Dachterrasse, von der aus man teilweise den Rhein sehen kann. Über die offene Treppe geht es in die Dachgeschoßebene der Wohnung, hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht.

 

Neben dem obligatorischen Kellerraum gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

 

Die Gesamte Immobilie ist in hervorragendem Zustand, zuletzt wurde im Jahr 2017 die Heizungsanlage erneuert.

 

Die Lage in einer Verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in direkter Zentrumsnähe macht diese Wohnung ideal für junge Familien.

Kaufpreis

€ 320.000,00

Überblick Objekt Nr. 6675#sMvJW
HaustypWohnung
Wohnfläche ca.79,86 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.08.2024
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
BodenbelagFliesen
Baujahr1990
Etage2
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 320.000,00
Hausgeld€ 298,00
Provision/Courtage3,57
EnergieausweisartVerbrauch
Energieausweis gültig bis14.10.2030
Energieverbrauchkennwert73.79
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014B
Baujahr1990
Energieausweis-Ausstellungsdatum14.10.2020
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Herr Ulrich Dücker

Status

frei

Ausstattung

- 2 vollwertige Badezimmer

- Tiefgaragenstellplatz

- Kabelanschluss

- Glasfaser

- großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung

Lage

Monheim, die "Hauptstadt der Kinder", liegt direkt am Rhein zwischen Köln und Düsseldorf. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind beide Städte in 15-20 Minuten erreichbar (A59, A542, A3, S- und Regionalbahnen). Die Monheimer Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die historische Altstadt bietet gastronomische Vielfalt und lädt zum verweilen ein.

 

Die Stadtverwaltung setzt seit 2016 die Strategie Monheim 4.0 um und bietet spannende Projekte für eine moderne Stadt. So können Anwohner mit dem Monheim-Pass unter Anderem den öffentlichen Nahverkehr inkl. der autonom fahrenden Busse gratis nutzen. Der stadtweite Glasfaser-Ausbau wird stetig vorangetrieben, es gibt Gratis WLAN-Hotspots im gesamten Stadtgebiet und ein eigenes Portal für Car- und Bike-Sharing.

 

Des Weiteren bietet Monheim vielfältige kostenlose Angebote besonders für Kinder (Betreuung, Bildung, Freizeit).

 

Die Wohnung liegt im Stadtteil Baumberg in direkter Nähe, sowohl zum Ortskern als auch zum Rheinufer.

Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Dachterrasse
Badezimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Obergeschoß
Dachgeschoß