Die nachfolgenden Angebote werden über den Anbieter "FLOWFACT" Holweider Straße 2a,
D-51065 Köln dargestellt. Dies beinhaltet die Darstellung der Übersichtsliste, der jeweiligen Detailansicht des Angebotes inklusive der Anfrage. Sie können der Erfassung Ihrer Daten widersprechen unter info@dueckerimmobilien.de
40764 Langenfeld (Rheinland)
Deutschland
Dieses liebevoll renovierte Reihenmittelhaus bietet auf knapp 175 m² Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde 1981 erbaut und 1997 umfassend renoviert.
Das Erdgeschoß besticht durch die großzügige Raumaufteilung mit offener Küche und einem großem Kamin, welcher zum gemütlichen verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen jedes über einen eigenen Balkonzugang verfügt, sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.
Das große Highlight der Immobilie ist der aufwändige Dachausbau, der das oberste Geschoß in eine luxuriöse "Eltern-Suite" verwandelt. Hier befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit breiter Fensterfront und Klimaanlage sowie das luxuriöse Wellness-Bad. Das große und helle Badezimmer ist mit einer erhöhten Dusche, einer Whirlpool-Badewanne und einem Sanarium (kombinierte Sauna & Dampfbad) ausgestattet.
€ 560.000,00
| Überblick Objekt Nr. 6674#sMvJW | |
|---|---|
| Haustyp | Haus |
| Wohnfläche ca. | 174 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 240 m² |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.01.2024 |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
| Baujahr | 1981 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Balkon/Terrasse | ja |
| Einbauküche | ja |
| Kaufpreis | € 560.000,00 |
| Provision/Courtage | 3,57 % |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2033 |
| Energieverbrauchkennwert | 91.04 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | C |
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 28.07.2023 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
frei
- 4 Schlafzimmer
- 2 Balkone
- 2 vollwertige Bäder
- Whirlpool & Sanarium
- Kamin
- Garage mit Stellplatz
Direkt zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, liegt die schuldenfreie Stadt Langenfeld.
Ob mit dem Auto oder der Bahn, durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A59, A3, A542, S6) sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in rund 20 Minuten zu erreichen.
Durch das breite Angebot an Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, dem Krankenhaus und dem reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten der „ShoppingMitte“, ist Langenfeld der richtige Wohnort für Jung und Alt. Aber auch das Kultur- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. So sind die zahlreichen Stadtfeste wie die Schlemmermeile oder die karibischen Nächte bereits zum festen Bestandteil des öffentlichen Lebens geworden. Aber auch die Landesreitschule oder die Wasserskianlage locken immer wieder mit aufwändigen Events. Neben der breiten Palette an Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen, besticht Langenfeld vor allem durch seine bunte und kreative Kulturszene.
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