Die nachfolgenden Angebote werden über den Anbieter "FLOWFACT" Holweider Straße 2a,
D-51065 Köln dargestellt. Dies beinhaltet die Darstellung der Übersichtsliste, der jeweiligen Detailansicht des Angebotes inklusive der Anfrage. Sie können der Erfassung Ihrer Daten widersprechen unter info@dueckerimmobilien.de
40764 Langenfeld
Deutschland
Dieses gut gelegene Ladenlokal in der Langenfeld Innenstadt verfügt über 91 m² Ladenfläche in bester Lage von Langenfeld. Neben der guten Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (direkt vor der Haustür) oder zu Fuß im Stadtzentrum befinden sich hinter dem Objekt ca. 30 Kundenparkplätze die mit genutzt werden können sowie 2 Stellplätze die sich als Mitarbeiterplätze anmieten lassen.
Das lichtdurchflutete Ladenlokal verfügt einen symmetrisch geschnittenen Verkaufsraum sowie eine rund 26 m² großes Lager im Keller, welches sich über den rückwärtigen Bereich per Aufzug bestücken lässt. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine Teeküche, ein zusätzliche Abstellraum sowie eine Toilette. Ware kann Ebenerdig über den Parkplatz angeliefert werden und auch per Aufzug in den Keller transportiert werden.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
€ 1.450,00
| Überblick Objekt Nr. 6673#sMvJW | |
|---|---|
| Haustyp | Einzelhandel |
| Nutzfläche ca. | 26 m² |
| Ladenfläche ca. | 91 m² |
| Verkaufsfläche ca. | 91 m² |
| Fensterfront ca. | 7,80 m |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Status | frei |
| Frei ab | 01.03.2025 |
| Heizungsart und Befeuerung | Gasheizung |
| Bodenbelag | Laminat |
| Baujahr | 1990 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Personenaufzug | ja |
| Barrierefrei | ja |
| Kaltmiete | € 1.450,00 |
| Miete/m² | € 15,70 |
| Nebenkosten | € 250,00 |
| Kaution | € 4.350,00 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Energieausweis gültig bis | 20.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 132.3 |
| Primärenergieträger | Gas |
| Wertklasse gemäß EnEv 2014 | E |
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum | 20.07.2022 |
| Energieausweis-Jahrgang | ab 1.5.2014 |
| Gebäudeart | Gewerbe |
frei
8 m Schaufenster
Lagerraum & Teeküche
Kundenparkplätze
Mitarbeiterstellplätze
Direkt zwischen Köln und Düsseldorf gelegen, liegt die schuldenfreie Stadt Langenfeld.
Ob mit dem Auto oder der Bahn, durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A59, A3, A542, S6) sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in rund 20 Minuten zu erreichen.
Durch das breite Angebot an Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, dem Krankenhaus und dem reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten der „ShoppingMitte“, ist Langenfeld der richtige Wohnort für Jung und Alt. Aber auch das Kultur- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. So sind die zahlreichen Stadtfeste wie die Schlemmermeile oder die karibischen Nächte bereits zum festen Bestandteil des öffentlichen Lebens geworden. Aber auch die Landesreitschule oder die Wasserskianlage locken immer wieder mit aufwändigen Events. Neben der breiten Palette an Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen, besticht Langenfeld vor allem durch seine bunte und kreative Kulturszene.
Das Objekt ist im direkt in der Ortsmitte gelegen, somit sind alle Orte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
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