Hinweis:

Die nachfolgenden Angebote werden über den Anbieter "FLOWFACT" Holweider Straße 2a,
D-51065 Köln dargestellt. Dies beinhaltet die Darstellung der Übersichtsliste, der jeweiligen Detailansicht des Angebotes inklusive der Anfrage. Sie können der Erfassung Ihrer Daten widersprechen unter info@dueckerimmobilien.de

Gartenparadies im Kölner Süden

Adresse

50997 Köln
Deutschland

Beschreibung

Dieses mit viel Liebe zum Detail gestaltete Reihenmittelhaus in einer ruhigen Anwohnerstraße ist das perfekte Zuhause für eine Junge Familie.

 

 

Im Erdgeschoß befindet sich neben dem geräumigen und von zwei Seiten belichteten Wohnzimmer auch die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Durch die große Schiebetür erreichen Sie die komplett überdachte Terrasse (Baujahr 2009) und den gepflegten Süd-Ost-Garten.

Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.

Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum auch eine Waschküche und ein großzügiger Hobbyraum.

Die Immobilie wurde zuletzt 1985 komplett saniert.

 

Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage in einem nahegelegenen Garagenhof.

 

Das Gebäude wurde über die Jahre gut gepflegt, und ist bezugsfertig.

 

Das Haus steht im Kölner Süden, im Stadtteil Rondorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar und die Rondorfer Hauptstraße ist nur rund 500 Meter entfernt.

 

Drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und die Internationale St. George's School sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Weiterführende Schulen sind im benachbarten Rodenkirchen.

Kaufpreis

€ 599.000,00

Überblick Objekt Nr. 6641#sMvJW
HaustypHaus
Wohnfläche ca.109,12 m²
Grundstücksfläche ca.262 m²
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab1.10.2021
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1965
Anzahl Etagen2
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 599.000,00
Provision/Courtage3,57%
Baujahr1965
Energieausweis-Jahrgangkeiner vorhanden
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Herr Dücker
Telefon: +49 2173 9938860

Status

frei

Ausstattung

Aluminium Fenster

elektrische Rollläden

Gartenhaus

Garage

 

Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht

Lage

Im Kölner Süden liegt Rondorf und bietet neben dörflichen Ambiente und ruhigen Wohnlagen eine gute Infrastruktur. Über verschiedene Buslinien ist Rondorf an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadteile gut angeschlossen.

Die nahen Autobahnauffahrten die A4 und die A555 bieten viele Möglichkeiten sowohl ins Zentrum als auch das Umland zu kommen.

 

In Rondorf erhalten Sie alle Dinge des täglichen Lebens. Vor Ort befinden sich neben diversen Arztpraxen auch Discounter, Supermärkte, Bäckereien, Metzger und Schulen.

Weiterführende Schulen sind im benachbarten Rodenkirchen.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage von 3 % zzgl. 19 % Mehrwertsteuer (3,57 %) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig

Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Küche
Gäste WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer Bild 2
Front
Terasse
Terasse
Garten
Rückansicht
EG_möbliert
OG_möbliert
Keller