Hinweis:

Die nachfolgenden Angebote werden über den Anbieter "FLOWFACT" Holweider Straße 2a,
D-51065 Köln dargestellt. Dies beinhaltet die Darstellung der Übersichtsliste, der jeweiligen Detailansicht des Angebotes inklusive der Anfrage. Sie können der Erfassung Ihrer Daten widersprechen unter info@dueckerimmobilien.de

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler doch ruhiger Lage - Provisionsfrei

Adresse

51427 Bergisch Gladbach
Deutschland

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1962 mit viel Potenzial. Das Haus bietet, mit dem zum Wohnraum ausgebauten Kellerbereichen, rund 123 m² Wohnfläche auf dem 628 m² großen Grundstück. Hinzu kommen eine angeschlossene Einzelgarage sowie ein überdachtes Schwimmbad im Garten.

 

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Letzteres könnte ohne großen Aufwand in das Wohnzimmer integriert werden.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten haben. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Badezimmer im Obergeschoss. Ein größeres Wannenbad und ein kleines Duschbad.

Im Keller befindet sich eine im Jahr 2008 erneuerte Heizungsanlage, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und zwei zum Wohnraum ausgebaute Zimmer.

 

Der große Garten mit altem Baumbestand kann mit ein wenig Zuwendung und Pflege in ein echtes Paradies verwandelt werden.

 

Der Erhaltungszustand des Hauses ist grundsätzlich gepflegt, bietet aber viel Raum für Renovierungsmaßnahmen. Lediglich das Schwimmbad müsste nach der langen Stilllegung von Grund auf saniert werden.

 

Nach einer umfassenden Renovierung könnten Sie hier ein echtes Prachtstück in fantastischer Lage Ihr Eigen nennen.

Kaufpreis

€ 610.000,00

Überblick Objekt Nr. 6570#sMvJW
HaustypHaus
Wohnfläche ca.123 m²
Grundstücksfläche ca.628 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei ab01.04.2020
Zimmeranzahl6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungGasheizung
Baujahr1962
Anzahl Etagen2
Balkon/Terrasseja
Kaufpreis€ 610.000,00
EnergieausweisartBedarf
Energieausweis gültig bis12.02.2030
mit Warmwasserja
Endenergiebedarf224.2
PrimärenergieträgerGas
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Baujahr1962
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
GebäudeartWohngebäude

Anbieter

Herr Dücker
Telefon: +49 2173 9938860

Status

frei

Lage

Refrath zählt durch die unmittelbare Nähe zu Köln und seine optimale Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen im rechtsrheinischen Kölner Raum. Ideal für alle, die gerne in der Nähe einer Metropole leben, aber nicht auf Natur und Entspannung im Freien verzichten möchten. Ihr neues Domizil liegt in bester Wohnlage von Refrath. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.

 

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz : Tennisplätze, eine exklusive Golfanlage, das beliebte Erlebnisbad Mediterana und eine Eissporthalle machen Refrath zu einem Ort mit hohem Erholungswert. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

 

Refrath ist perfekt an den ÖPNV angebunden. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnlinie 1, die Sie in etwa 20 Minuten mit der Kölner Innenstadt verbindet. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt.

Die A 4 ist in 3 Fahrminuten zu erreichen. Zum Flughafen Köln-Bonn benötigen Sie mit dem Auto über die A 559 etwa 20 Minuten.